Was ist ein Austrittsprotokoll?
Beim Auszug wird die Wohnung von den Mietenden und von den Vermietenden genau kontrolliert. Grosse und kleine Schäden werden im Austrittsprotokoll festgehalten. Tapeten, Teppiche, Parkettböden oder ähnliche Gegenstände haben eine gewisse Lebensdauer. Die Lebensdauer für verschiedene Bestandteile der Wohnung wird in sogenannten Lebensdauertabellen festgelegt. Die Vermietenden müssen die übliche Abnützung berücksichtigen, sie können Ihnen nicht einfach die Kosten für eine neue Tapete aufbürden.
Unterschreiben Sie das Protokoll erst und nur dann, wenn Sie alles genau verstanden haben und damit einverstanden sind. Indem Sie das Protokoll unterschreiben, verpflichten Sie sich nämlich, die Kosten für die aufgeführten Reparaturen zu übernehmen. Es gibt allerdings keine Pflicht, das Protokoll zu unterschreiben.
Bei komplizierten Fällen empfiehlt es sich, zur Wohnungsabgabe einen Experten oder eine Expertin des Mieterinnen- und Mieterverbandes beizuziehen. Die Fachperson nimmt ebenfalls ein Protokoll auf, berät Sie während der Wohnungsabgabe und kann Ihnen genau sagen, für welche Schäden Sie aufkommen müssen und welche zulasten der Vermietenden gehen. Erkundigen Sie sich beim Mieterinnen- und Mieterverband, was ein Experte oder eine Expertin kostet, und vereinbaren Sie einen Termin.
